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Sep 16, 2023

Un couple du sud de la Floride a du mal à trouver une assurance abordable alors que les taux augmentent avant la saison des ouragans

Par Joan Murray Mis à jour le : 1 juin 2023 / 12:12

Par Joan Murray

Mis à jour le: 1er juin 2023 / 12h12 / CBS Miami

FT. LAUDERDALE - Dans un marché immobilier serré, le plus gros problème de Sheila et Olen Muir n'était pas de trouver une maison dans le quartier populaire de East Ft. Lauderdale : Il s'agissait de trouver une assurance.

"Il n'y avait tout simplement pas beaucoup d'options, à part les citoyens", a déclaré Olen.

Et Citizens, le programme d'assurance soutenu par l'État, a annulé des polices et augmenté les taux.

La prime d'assurance des biens des Muir était de 4 500 $ par an.

"Sticker shock: Nous avons été très surpris", a déclaré Sheila lorsqu'elle a entendu l'estimation.

"Nous avons une maison à Cape Cod. Elle a une valeur plus élevée et elle est plus proche de l'océan, mais ici, nous payons quatre fois plus pour l'assurance", a déclaré Olen.

CBS Miami s'est entretenu avec Steve Brooks, agent d'assurance de biens de longue date, de l'état actuel du marché.

"C'est le pire marché immobilier que j'ai jamais vu de toute ma carrière", a expliqué Brooks sans hésitation. "Je n'aurais jamais pensé que je verrais le jour où je rédigerais une police sur Key Biscayne pour 165 000 $ par an pour l'assurance des biens."

C'est pourquoi Brooks a déclaré qu'en ce qui concerne l'obtention, la conservation et le paiement d'une assurance habitation en Floride, le tableau est sombre.

"Si vous êtes à moins de deux miles de la côte, il en coûte en moyenne 12 à 15 000 dollars par an pour l'assurance des biens", a déclaré Brooks. "Si vous êtes à plus de 2 miles de la côte, la moyenne est d'un peu moins de 10 000 dollars par an."

Et cela n'inclut pas l'assurance contre les inondations, qui, selon la FEMA, à la lumière des inondations historiques dévastatrices d'avril Broward, en grande partie dans des zones qui ne se trouvaient pas dans une zone inondable, c'est une assurance que nous devrions tous envisager d'obtenir.

"Dans le sud de la Floride, vous êtes dans une zone à haut risque, ou vous vous trouvez à proximité, c'est pourquoi il est important que tout le monde l'ait dans cette partie de l'État", a déclaré le porte-parole de la FEMA, John Mills.

Le programme d'assurance contre les inondations soutenu par la FEMA augmente également les taux. Ils ne se basent plus sur des cartes d'inondation, mais sur des facteurs individuels tels que l'emplacement de votre maison, les niveaux de précipitations et le coût de reconstruction de votre maison.

"Nous réalisons que tout le monde ne peut pas se le permettre, et c'est un problème sur lequel nous travaillons depuis des années", a déclaré Mills.

Les Muirs ont déclaré qu'à la lumière des récentes inondations, ils envisageraient de souscrire une assurance contre les inondations à l'avenir.

"À un moment donné, l'assurance pourrait devenir prohibitive (pour nous), malheureusement, les personnes qui en ont moins souffrent davantage", a déclaré Olen.

L'agent d'assurance Steve Brooks a déclaré que l'époque où l'on cherchait un meilleur taux était révolue pour le moment. Il recommande de revoir votre police d'assurance des biens pour vous assurer que vous disposez d'une couverture appropriée et que vos niveaux de franchise sont abordables.

Il a également dit qu'il existe d'autres options pour l'assurance contre les inondations. Vérifiez dans une couverture privée qui peut être plus flexible et abordable.

Brooks a déclaré que la récente action législative de la Floride visant à réduire les litiges responsables de la montée en flèche des taux d'assurance des biens commençait à avoir un impact. Il a déclaré que de nouveaux assureurs souscrivaient une assurance de biens en Floride.

"Il y aura de la lumière au bout du tunnel mais cela prendra des années", a-t-il déclaré.

Joan Murray est une journaliste primée qui a rejoint CBS Miami en août 2001, peu avant les attentats terroristes du 11 septembre. Elle a été parmi les premières à signaler le lien entre le sud de la Floride et les terroristes.

Première publication le 1 juin 2023 / 16:13

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