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Jan 10, 2024

Logement abordable pour les vétérans de Los Angeles et les faibles

Le développement comprend un parking souterrain pour les locataires et le

Le développement comprend un parking souterrain pour les locataires et le quartier.

La communauté des seniors Howard et Irene Levine, conçue par KFA Architecture pour Mercy Housing of California, offre des logements indispensables aux anciens combattants de Los Angeles et aux personnes âgées à faible revenu. Le bâtiment de six étages et 69 300 pieds carrés dans l'ouest de Los Angeles a été construit sur un ancien parking LADOT appartenant à la ville, une grande zone d'espace sous-utilisé. Il a été conçu pour remplacer un parking public pour les commerçants du quartier et une synagogue, ainsi que pour les locataires d'un garage souterrain de 73 voitures. Au-dessus des niveaux de stationnement, la structure offre 48 unités de logement pour les anciens combattants sans abri et les personnes âgées à faible revenu dont le revenu est égal ou inférieur à 30 % et 60 % du revenu médian de la région. Les loyers varient entre 456 $ et 976 $ par mois. Le bâtiment arbore des couloirs ouverts, permettant une ventilation naturelle et de la lumière à l'intérieur. Une grande cour au niveau du troisième étage offre un espace de rassemblement central avec vue sur les collines d'Hollywood. La cour est entourée d'une salle communautaire, d'une salle d'exercice et de bureaux de soutien et de services sur place dirigés par New Directions for Veterans. De plus petites terrasses dans tout le bâtiment offrent des coins salons plus calmes. La terrasse sur le toit est ornée de jardinières communautaires et de sièges informels. Les portes d'entrée encastrées dans les alcôves donnent un sentiment d'identité à chaque unité. La communauté est accessible à pied et proche des transports en commun, des marchés, des cafés, des cliniques et d'autres services communautaires. Le projet complète le tissu du quartier environnant.

"Notre équipe de conception a vu ce projet comme une opportunité de fournir un environnement sain et social aux personnes âgées, avec des espaces variés qui favorisent différents niveaux d'intimité et d'interaction communautaire", a déclaré Kristyn Cosgrove, AIA, associée principale à KFA. Toutes les unités sont conçues pour l'accessibilité et la mobilité. Tous les résidents ont accès à une buanderie à leur étage. La série d'espaces extérieurs plus petits permet aux gens de se rassembler à l'extérieur en groupes intimes. Les panneaux solaires sur le toit et la collecte des eaux grises pour l'irrigation contribuent à une cote LEED Or projetée. Propriétaire et/ou promoteur : Mercy Housing CaliforniaArchitecte de conception : KFA ArchitectureArchitecte officiel : KFA ArchitectureIngénieur en mécanique et en plomberie : Hellman & LoberIngénieur en électricité : OMB Electrical EngineersIngénieur en structure : EnglekirkEntrepreneur général : Dreyfuss ConstructionDirecteur de la construction : AMJ Construction Management

Les législateurs du pays recherchent des moyens d'encourager la conversion d'espaces de bureaux en espaces résidentiels. De tels projets présentent des défis tels qu'une plomberie inadéquate, pas assez de fenêtres donnant sur l'extérieur et des empreintes au sol qui ne se prêtent pas facilement à un usage résidentiel. Ces conditions augmentent le coût pour les développeurs.

Aegis Living Lake Union à Seattle est la première communauté de vie assistée au monde conçue pour répondre à la rigoureuse certification Living Building Challenge. Achevé en 2022, le bâtiment de 70 000 pieds carrés conçu par Ankrom Moisan est entièrement électrifié. Toutes les sécheuses commerciales, l'eau chaude domestique et l'équipement de cuisine sont alimentés à l'électricité au lieu du gaz, ce qui réduit l'empreinte carbone de l'installation.

Un trio d'experts en habitations multifamiliales discute des tendances en matière de matériaux dans leurs derniers développements. Les sujets incluent la nécessité d'équilibrer l'esthétique et la durabilité, les avantages des matériaux texturés et les avantages de la biophilie.

De nombreux facteurs nécessitent une attention particulière pour déterminer si un projet convient à la préfabrication. Brian Burkett de JE Dunn décompose les considérations les plus importantes.

Les villes du sud et du sud-ouest ont assoupli les règles de zonage avec des mandats d'espace de stationnement ces dernières années pour permettre aux promoteurs de construire de nouveaux logements avec moins de stationnement.

Au Texas et en Floride, où l'ouragan Ian a causé 50 milliards de dollars de dégâts l'an dernier, les coûts d'assurance sont près de 50 % plus élevés qu'en 2022.

Ryan Colker, vice-président de l'innovation à l'International Code Council, explique comment les réglementations et les inspections municipales suivent l'expansion de la fabrication hors site pour la construction commerciale. Colker s'entretient avec John Caulfield de BD+C.

Le Buildings Upgrade Prize (Buildings UP) parrainé par le Département américain de l'énergie offre plus de 22 millions de dollars en prix en espèces et en assistance technique à des équipes à travers l'Amérique. Les lauréats seront sélectionnés en fonction de leurs idées pour accélérer les mises à niveau généralisées et équitables de l'efficacité énergétique et de l'électrification des bâtiments.

Voici neuf développements multifamiliaux spécialisés conçus pour répondre aux besoins de leurs locataires.

La conception et la construction modulaires préfabriquées ont fait des percées notables dans des secteurs tels que l'industrie, le résidentiel, l'hôtellerie et, plus récemment, les bureaux et les soins de santé. Mais Dafna Kaplan pense que ce qui a empêché l'industrie de la construction modulaire de pénétrer encore plus le marché, c'est l'insistance des fournisseurs à tout faire : conception, fabrication, logistique, préparation du terrain, assemblage, voire construction sur site. Kaplan est PDG et fondateur de Cassette, une startup de construction modulaire basée à Los Angeles.

Les législateurs du pays recherchent des moyens d'encourager la conversion d'espaces de bureaux en espaces résidentiels. De tels projets présentent des défis tels qu'une plomberie inadéquate, pas assez de fenêtres donnant sur l'extérieur et des empreintes au sol qui ne se prêtent pas facilement à un usage résidentiel. Ces conditions augmentent le coût pour les développeurs.

Aegis Living Lake Union à Seattle est la première communauté de vie assistée au monde conçue pour répondre à la rigoureuse certification Living Building Challenge. Achevé en 2022, le bâtiment de 70 000 pieds carrés conçu par Ankrom Moisan est entièrement électrifié. Toutes les sécheuses commerciales, l'eau chaude domestique et l'équipement de cuisine sont alimentés à l'électricité au lieu du gaz, ce qui réduit l'empreinte carbone de l'installation.

Un trio d'experts en habitations multifamiliales discute des tendances en matière de matériaux dans leurs derniers développements. Les sujets incluent la nécessité d'équilibrer l'esthétique et la durabilité, les avantages des matériaux texturés et les avantages de la biophilie.

De nombreux facteurs nécessitent une attention particulière pour déterminer si un projet convient à la préfabrication. Brian Burkett de JE Dunn décompose les considérations les plus importantes.