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Aug 25, 2023

Alors que Home Depot est presque terminé, davantage de détaillants et de restaurants sont dévoilés dans le nouveau centre commercial Lehigh Co.

Un magasin Home Depot est en voie d'achèvement et cinq autres magasins de détail et

Un magasin Home Depot est en voie d'achèvement et cinq autres établissements de vente au détail et de restauration devraient maintenant remplir ce qui deviendra bientôt le centre commercial Macungie Crossing.

En novembre 2022, des pelles ont d'abord été creusées dans le sol de l'immeuble Home Depot de 136 000 pieds carrés, 5877 Hamilton Blvd. dans le canton de Lower Macungie. Le magasin, une fois les travaux terminés cet été, rejoindra ces autres emplacements Home Depot régionaux : dans le canton de Bethlehem ; canton de Palmer ; Whitehall ; la région d'Allentown; et canton de Greenwich, comté de Warren.

La propriété de 26 acres se trouve dans un couloir commercial de premier ordre sur le boulevard Hamilton (route 222) et le chemin Grange. Il se trouve à proximité des centres commerciaux populaires "The Shoppes at Trexler" et "Hamilton Crossings", ainsi qu'à l'est de Movie Tavern Trexlertown et du siège social d'Air Products.

RD Management, basée à New York, une organisation nationale de développement et de gestion immobilière, est sur la bonne voie pour l'ouverture estivale prévue de la chaîne de rénovation domiciliaire, a déclaré mardi Nathan Jones, directeur du développement communautaire du canton, à lehighvalleylive.com.

Avec Home Depot en place comme point d'ancrage du centre commercial, RD Management a comparu la semaine dernière devant les commissaires du canton pour demander l'approbation du plan modifié afin d'ajouter quelques petits détaillants au mélange. Les plans montrent la construction d'un deuxième bâtiment en face du parking du bâtiment Home Depot.

Au total, Macungie Crossing devrait englober 182 000 pieds carrés d'espace de vente au détail et de restauration.

Le 2 mars, le conseil des commissaires de Lower Macungie a approuvé le projet modifié. Les plans du mois dernier ont également été recommandés par la Commission de planification de Lower Macungie.

Le Macungie Crossing, d'une superficie de 26 acres, se trouve dans un couloir de vente au détail de premier ordre au niveau du boulevard Hamilton (route 222) et du chemin Grange. Il se trouve à proximité des centres commerciaux populaires "The Shoppes at Trexler" et "Hamilton Crossings", ainsi qu'à l'est de Movie Tavern Trexlertown et du siège social d'Air Products. Le nouveau centre commercial devrait être ancré par Home Depot et une poignée d'autres petits détaillants et restaurants.

Le site Web de RD Management répertorie l'espace pour au moins cinq nouveaux locataires pour occuper le deuxième bâtiment.

Les futurs commerces de détail, restaurants et restaurants de restauration rapide du centre vont de 3 000 à 20 000 pieds carrés. Il y a actuellement de l'espace prévu pour un espace de 20 000 pieds carrés; deux espaces de 10 000 pieds carrés; et deux espaces de 3 000 pieds carrés. Les espaces, cependant, peuvent également être adaptés aux besoins des locataires individuels, selon le site Web.

Alors que les locataires du deuxième bâtiment n'ont pas encore été identifiés, les rendus de RD Management montrent un objectif pour au moins deux petits détaillants, soit un troisième détaillant ou un restaurant ; et deux restaurants rapides et décontractés. Jones a déclaré que puisque le colis est si vaste, il y a de l'espace futur si nécessaire pour encore plus d'entreprises.

Les nouveaux sites de vente au détail et de restauration et Home Depot partageront un stationnement pouvant accueillir 651 places. Six bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues entre le bâtiment Home Depot et le deuxième bâtiment commercial, a déclaré Jones.

Macungie Crossing, a déclaré Jones, comprendra une double façade sur le boulevard Hamilton et à l'intérieur du site, avec un accès depuis l'intérieur. Le côté faisant face au boulevard Hamilton aura une façade similaire aux devantures de magasins ordinaires avec des auvents, des enseignes, des portes et des améliorations de façade, a-t-il déclaré.

RD Management prévoit que les travaux sur le deuxième bâtiment commenceront à la fin de 2023 et avant l'hiver 2024, a déclaré Jones.

Ce n'est pas une surprise que RD Management ait dévoilé des plans pour les détaillants supplémentaires.

Pendant des années, le centre commercial a été planifié par RD Management pour devenir une atmosphère de village piétonnière pour les clients avec de plus petits détaillants et des restaurants en plein air entourant le Home Depot. Ensuite, le demandeur "RB Grange Road Associates" a reçu en 2007 l'approbation de l'aménagement du territoire par le conseil des commissaires pour le projet.

La parcelle est ensuite restée vacante pendant plus d'une décennie dans le centre commercial sans qu'aucun travail n'ait été effectué. On ne sait pas précisément pourquoi. Un représentant de RD Management avait précédemment refusé de fournir des détails.

Jones a déclaré que le projet avait de nouveau gagné du terrain en février 2022 lorsque des représentants de RD Management ont comparu devant les planificateurs avec des mises à jour du projet. Le promoteur a utilisé l'ordonnance de zonage de 2019 du canton, qui a recalculé les exigences de stationnement du projet et autorisé le stationnement partagé dans les centres commerciaux et de vente au détail.

"Cela a fourni plus d'espace pour la construction afin de permettre plus de bâtiments", a déclaré Jones.

Le nouveau Home Depot devrait inclure un vaste centre de jardinage à l'extrémité nord. Les ajouts au magasin comprennent désormais des pierres empilées; plusieurs matériaux de façade ; et une façade d'enseigne supplémentaire de style vitrine faisant face au boulevard Hamilton qui sera visible de la rue.

Il y aura également un nouvel éclairage "dark sky friendly", c'est-à-dire des luminaires qui minimisent l'éblouissement tout en réduisant l'intrusion lumineuse et la lueur du ciel, ainsi que l'éclairage LED du parking installé. Les membres du conseil ont également encouragé RD Management à installer des panneaux solaires sur le toit à l'avenir.

"En utilisant la nouvelle ordonnance de zonage, le demandeur devait se conformer à la nouvelle ordonnance de zonage, qui exige des normes architecturales pour les directives de conception du canton, ainsi que l'emplacement des bâtiments et les équipements, tels que le patio extérieur", a déclaré Jones.

Après avoir inauguré en novembre le bâtiment de Home Depot, Richard Birdoff, directeur et président de RD Management, a qualifié le site de "grande victoire pour les membres de la communauté locale". Il a également taquiné dans un communiqué de presse publié des plans futurs pour Macungie Crossing.

"C'est également un signe important de ce qui va arriver au centre alors que nous travaillons avec diligence pour offrir aux détaillants et aux restaurants de nouvelles opportunités de rejoindre le marché", a-t-il déclaré.

Fondé en 1978, Home Depot, basé à Atlanta, en Géorgie, est l'un des plus grands détaillants de rénovation domiciliaire au monde. Le détaillant à grande surface est connu pour son guichet unique d'outils, de produits de construction, d'appareils électroménagers et de services et est conçu pour le "bricoleur". Fin 2022, la société exploitait un total de 2 322 magasins de détail dans les 50 États et à l'étranger. L'entreprise emploie environ 475 000 personnes, selon un récent communiqué de presse.

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Pamela Sroka-Holzmann peut être contactée à [email protected].

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